房地產(chǎn)估價(jià)師

房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)評(píng)估理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析等。

報(bào)考條件

資格考試報(bào)考條件

一、凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺(tái)灣居民，遵紀(jì)守法，并具備下列相應(yīng)條件者，均可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試。經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員，具備下列相應(yīng)條件者，可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試。

（一）報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師的條件：

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑、建筑經(jīng)濟(jì)、投資經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)價(jià)格管理等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿5年；

2、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿4年；

3、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿3年;

4、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿2年;

5、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位;

6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿6年，成績特別突出。

（二）報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的條件：

1、取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；

2、取得本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；

3、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

4、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

5、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

二、對(duì)已取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，并需要參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的人員，可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

三、報(bào)考條件中涉及專業(yè)工作時(shí)間年限的，均計(jì)算到報(bào)考當(dāng)年年底。

四、因有專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為，已按有關(guān)規(guī)定處理，尚在?？计趦?nèi)的人員，不得參加該項(xiàng)考試。

證書管理

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書幾年內(nèi)注冊不需要繼續(xù)教育?

《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請初始注冊的，不需要繼續(xù)教育。

2、逾期幾年注冊需要滿足繼續(xù)教育?繼續(xù)教育需要滿足什么條件?

《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。

3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊需要提高什么材料?

高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊需要提交以下材料：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請表;

(2)執(zhí)業(yè)資格證書(或注冊證書)和身份證件復(fù)印件;

(3)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(4)教師證復(fù)印件;

(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明;

(6)近期一寸免冠照片兩張。

4、延續(xù)注冊繼續(xù)教育需要達(dá)到什么規(guī)定?

《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理規(guī)定》(暫行)規(guī)定;在一個(gè)注冊期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學(xué)時(shí)、選修60學(xué)時(shí)。

5、在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里身份證號(hào)有誤，如何處理?

(1)如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號(hào)更改證明，并和更改申請、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊管理部門。

(2)如果考試與注冊時(shí)身份證號(hào)一致的，請將身份證號(hào)更改申請、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊管理部門。

6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，如何處理?

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了變更注冊，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，請將注冊證書原件和復(fù)印件上報(bào)到省注冊管理部門。

7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里注冊有效期是錯(cuò)誤的，如何處理?

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了延續(xù)注冊，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里注冊有效期是錯(cuò)誤的，請按照延續(xù)注冊要求申報(bào)延續(xù)注冊。

8、能否申請非專職估價(jià)師?

不能申請非專職注冊。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價(jià)師專職與非專職的類型。取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書后只能在取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)單位注冊。注冊單位需要將注冊人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師如何變更注冊證書上的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱?

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，單位的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師需要辦理變更注冊。

需要提交的申報(bào)材料(一式二份)：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊申請表;

(2)與更名后新單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(3)工商行政管理部門出具的更名核準(zhǔn)通知書;

(4)更名后新單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件;或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件;或者外國人就業(yè)證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件(高校老師申請注冊的，提供學(xué)校出具的從事房地產(chǎn)估價(jià)方面教學(xué)的證明、教師證復(fù)印件);

(5)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書原件及復(fù)印件;

(6)身份證件復(fù)印件;

(7)更名后新單位的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件;

(8)近期一寸免冠照片。

10、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊網(wǎng)上申請，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，界面只進(jìn)行了刷新，我無法選擇“執(zhí)業(yè)單位”怎么辦?

在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時(shí)要用到彈出窗口的功能。有些計(jì)算機(jī)安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊系統(tǒng)”無法正常使用。遇到這種情況時(shí)，可以先暫?；蜿P(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進(jìn)行網(wǎng)上的注冊申請工作。

11、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊網(wǎng)上申請，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，選擇不到執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱，怎么辦?

請與資質(zhì)管理部門聯(lián)系，將單位名稱加入“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中。

12、變更注冊和延續(xù)注冊需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎?

根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令151號(hào))，從2007年3月1日開始，房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊和變更注冊都要在建設(shè)部進(jìn)行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書。

13、延續(xù)注冊繼續(xù)教育達(dá)到多少學(xué)時(shí)?

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師申請延續(xù)注冊的，繼續(xù)教育必須滿足60學(xué)時(shí)(中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。如果必修課學(xué)時(shí)多于30學(xué)時(shí)，多的學(xué)時(shí)可以認(rèn)同為選修。

2009年1月1日后，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師申請延續(xù)注冊的，繼續(xù)教育必須滿足120學(xué)時(shí)(中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育;省里有關(guān)部門組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育)

取得繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，按照《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法(暫行)》執(zhí)行。

考試時(shí)間

2013年度房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試于10月13日至14日舉行。具體考試時(shí)間如下：

考試報(bào)名

房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間一般為6-7月份，詳情請注意各地人事考試網(wǎng)。

（一）各地考試管理部門要按照《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房〔1995〕147號(hào)）規(guī)定的考試報(bào)名條件，對(duì)報(bào)名人員進(jìn)行資格審查。

（二）各地應(yīng)于2017年8月15日前完成2017年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作。具體報(bào)名日期由各地根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行確定，并向社會(huì)公布報(bào)名日期、報(bào)名地點(diǎn)和咨詢電話。

考試科目

考試設(shè)《房地產(chǎn)基本制度與政策》（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)）、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》（開卷）4個(gè)科目?？荚嚪譃樗膫€(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用?？忌鷳?yīng)考時(shí)，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計(jì)算器。

考試方式

（一）《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目在答題紙上作答。考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理部門應(yīng)在各科目考試中為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。

（二）各科目考試范圍及對(duì)考生應(yīng)掌握知識(shí)的具體要求，請查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》

合格標(biāo)準(zhǔn)

2013年房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為60分（各科目試卷滿分均為100分）。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)估價(jià)師考試的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《國家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建計(jì)〔2016〕82號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地考試管理部門應(yīng)于2017年12月15日前將應(yīng)上繳的考試費(fèi)匯入指定賬戶。

考試大綱

房地產(chǎn)基本制度與政策考試大綱

第一章房地產(chǎn)業(yè)

第二章 建設(shè)用地制度與政策

第三章 國有土地上房屋征收

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策

第六章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策

第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策

第七章第四節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理

第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

第九章 物業(yè)管理制度與政策

第十章 房地產(chǎn)稅收制度與政策

第十一章 住房公積金制

房地產(chǎn)理論與方法考試大綱

房地產(chǎn)估價(jià)概論

房地產(chǎn)及其描述

房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素

房地產(chǎn)估價(jià)原則

市場法及其運(yùn)用

收益法及其運(yùn)用

成本法及其運(yùn)用

假設(shè)開發(fā)法及其運(yùn)用

長期趨勢法及其運(yùn)用

地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?

房地產(chǎn)估價(jià)程序

房地產(chǎn)經(jīng)營與管理考試大綱

第一章房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)

第二章 房地產(chǎn)市場與市場運(yùn)行

第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管

第四章 理租售階段

第五章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析/競爭者分析

第六章 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值

第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析與決策

第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制

第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資

第十章 物業(yè)資產(chǎn)管理

第十一章 收益性物業(yè)的運(yùn)營費(fèi)用與

房地產(chǎn)估價(jià)案例分析考試大綱

第一章 房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作

第二章 不同類型房地產(chǎn)估價(jià)(1)

第三章 不同類型房地產(chǎn)估價(jià)(2)

第四章 考試要求

第五章 不同目的房地產(chǎn)估價(jià)（1）

第六章 不同目的房地產(chǎn)估價(jià)（2）

第七章 考試要求

第八章 房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)

第九章 考試要求

注冊管理

1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊。準(zhǔn)予注冊的申請人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》。

人事部和各級(jí)人事（職改）部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆詸C(jī)關(guān)重新辦理注冊手續(xù)。

再次注冊，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者（含二年），注冊管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊。

6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機(jī)關(guān)辦理變更登記。

常見問題

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書幾年內(nèi)注冊不需要繼續(xù)教育？

《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請初始注冊的，不需要繼續(xù)教育。

2、逾期幾年注冊需要滿足繼續(xù)教育？繼續(xù)教育需要滿足什么條件？

《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》（暫行）規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育；其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。

3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊需要提供什么材料？

高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊需要提交以下材料：

（1）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請表；

（2）執(zhí)業(yè)資格證書（或注冊證書）和身份證件復(fù)印件；

（3）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（4）教師證復(fù)印件；

（5）所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明；

（6）一寸免冠照片兩張。

4、延續(xù)注冊繼續(xù)教育需要達(dá)到什么規(guī)定？

《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理規(guī)定》（暫行）規(guī)定；在一個(gè)注冊期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學(xué)時(shí)、選修60學(xué)時(shí)。

5、在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里身份證號(hào)有誤，如何處理？

（1）如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號(hào)更改證明，并和更改申請、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊管理部門。

（2）如果考試與注冊時(shí)身份證號(hào)一致的，請將身份證號(hào)更改申請、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊管理部門。

6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，如何處理？

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了變更注冊，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，請將注冊證書原件和復(fù)印件上報(bào)到省注冊管理部門。

7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里注冊有效期是錯(cuò)誤的，如何處理？

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了延續(xù)注冊，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”里注冊有效期是錯(cuò)誤的，請按照延續(xù)注冊要求申報(bào)延續(xù)注冊。

8、能否申請非專職估價(jià)師？

不能申請非專職注冊。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價(jià)師專職與非專職的類型。取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書后只能在取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)單位注冊。注冊單位需要將注冊人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師如何變更注冊證書上的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱？

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，單位的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師需要辦理變更注冊。

需要提交的申報(bào)材料（一式二份）：

（1）房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊申請表；

（2）與更名后新單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（3）工商行政管理部門出具的更名核準(zhǔn)通知書；

（4）更名后新單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件；或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；或者外國人就業(yè)證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件（高校老師申請注冊的，提供學(xué)校出具的從事房地產(chǎn)估價(jià)方面教學(xué)的證明、教師證復(fù)印件）；

（5）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書原件及復(fù)印件；

（6）身份證件復(fù)印件；

（7）更名后新單位的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（8）近期一寸免冠照片。

10、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊網(wǎng)上申請，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，界面只進(jìn)行了刷新，我無法選擇“執(zhí)業(yè)單位”怎么辦？

在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時(shí)要用到彈出窗口的功能。有些計(jì)算機(jī)安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊系統(tǒng)”無法正常使用。遇到這種情況時(shí)，可以先暫?；蜿P(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進(jìn)行網(wǎng)上的注冊申請工作。

11、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊網(wǎng)上申請，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，選擇不到執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱，怎么辦？

請與資質(zhì)管理部門聯(lián)系，將單位名稱加入“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊系統(tǒng)”中。

12、變更注冊和延續(xù)注冊需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎？

根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（建設(shè)部令151號(hào)），從2007年3月1日開始，房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊和變更注冊都要在建設(shè)部進(jìn)行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書。

13、延續(xù)注冊繼續(xù)教育達(dá)到多少學(xué)時(shí)？

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師申請延續(xù)注冊的，繼續(xù)教育必須滿足60學(xué)時(shí)（中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。如果必修課學(xué)時(shí)多于30學(xué)時(shí)，多的學(xué)時(shí)可以認(rèn)同為選修。

2009年1月1日后，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師申請延續(xù)注冊的，繼續(xù)教育必須滿足120學(xué)時(shí)（中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育；省里有關(guān)部門組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育）

取得繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，按照《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》執(zhí)行。

相關(guān)要求

（一）各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件，嚴(yán)肅考試紀(jì)律，保證考試的公正、公平。房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件中的房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等類學(xué)科和專業(yè)。

（二）根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號(hào)）、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號(hào)）和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號(hào)）精神，香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚噲?bào)名機(jī)構(gòu)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書。

為便于統(tǒng)計(jì)香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)專業(yè)技術(shù)人員參加相應(yīng)考試的情況，各地在上報(bào)報(bào)名人員信息時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫“國籍（地區(qū)）”欄目信息。

（三）為了更好地做好考務(wù)工作，保證考試安全，保持考場管理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，各省的考點(diǎn)應(yīng)相對(duì)集中，統(tǒng)一設(shè)在省會(huì)城市。

（四）《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目為開卷考試，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

（五）考生進(jìn)入考場不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備；已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。

（六）考生進(jìn)入考場，監(jiān)考老師要仔細(xì)核查準(zhǔn)考證和身份證，并指導(dǎo)考生在答題卡或答題紙的指定位置正確填涂準(zhǔn)考證號(hào)和姓名。監(jiān)考人員應(yīng)在考場記錄單上認(rèn)真填寫缺考人員的姓名和準(zhǔn)考證號(hào)，并在對(duì)應(yīng)答題卡上填涂缺考人員的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)，加蓋缺考標(biāo)志。監(jiān)考人員不得將“缺考”或“違紀(jì)”章加蓋于答題卡填涂信息的區(qū)域內(nèi)，以免影響閱讀答題卡。

（七）對(duì)違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會(huì)保障部令第31號(hào)）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（八）考試期間，各地要有專人值班。

（九）考試期間，全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦公室將派有關(guān)人員到部分地區(qū)巡視檢查考試工作。

各地要嚴(yán)格按照本通知精神，認(rèn)真組織好2017年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試的實(shí)施工作。

成績管理

房地產(chǎn)估價(jià)師成績管理：全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。